En medio de la tormenta que hay en la ex fábrica Danubio, vecinos de Cerrito al 800 también se oponen a las construcciones de cuatro plantas y nos dejan un problema de ingenio…
Victoria nos cuenta un detalle llamativo y muy difícil de explicar si uno no está en el tema... pero para los profesionales, muy difícil de entender.
Veamos que hicieron nuestros concejales…
Se supone que U1a2 denominada “Zona Urbano Residencial Densidad baja” tiene una densidad “baja” acorde a su nombre, pero no es así….
Tiene una densidad Neta de 400 hab./Ha.
El municipio buscó con la rezonificación, entre otras cosas, saltear el dolor de cabeza que les trajo las ordenanzas no convalidadas. Casualmente, la única aprobada era la ordenanza 7420, que era el Código de Zonificación…
Allá por el año ´81 teníamos como densidad baja a U.1.a. denominada “Zona Residencial de densidad baja” que tenía Máxima neta por ha: 130 hab/ha. y después teníamos como densidad media a U.1.b. denominada “Zona Residencial de densidad media” que tenía Máxima neta por ha: 300 hab. /ha… (seguía U.1.C. denominada "Zona Residencial de densidad alta" pero no interviene en este probema a resolver)
Ahora Jorge y Oscar quedaron separados por unas cuadras y por la rezonificación...
Uno era U.1.b. “Zona Residencial de densidad media” y bajaron en su cuadra la densidad de
El otro, hoy es U1a2 “Zona residencial de densidad baja” y subieron su densidad de
¿Cómo se entiende?
El municipio reconoce en la nueva rezonificación, Ordenanza 17.796, la falta de infraestructura que tenemos en la localidad, al decir en su Considerando:
“Que en particular la localidad de Ramos Mejía cuenta con una infraestructura que no ha sido redimensionada en relación al crecimiento registrado y al futuro de sus habitantes…”
Conclusión:
Oscar que pertenecia a densidad media bajó a densidad baja pero subió, mientras a la vez, la infraestructura no ha sido redimensionada en relación al crecimiento registrado y al futuro de sus habitantes..." ¿Cómo se resuelve?